11/08/2010 - Orientação: Quais procedimentos devo ter ao vender?
Ao vender seu imóvel, você deve se certificar da idoneidade da imobiliária que irá assessorá-lo durante toda a negociação;
A propriedade do imóvel deve estar regularizada: Certidão negativa de ônus reais;
Certificar-se de não estar impedido legalmente de vendê-lo;
As contas de IPTU, condomínio, consumo de energia elétrica e água (se for o caso) devem estar com o pagamento em dia;
Para os imóveis em área de marinha, é necessário obter a certidão do SPU;
Se a construção está pronta, mas ainda não foi registrada na matrícula do terreno , verifique se não existe débito de INSS, e com a prefeitura de ISS de construção. Peça sempre a ajuda de um profissional especializado.
Se a venda do imóvel está sendo feita à vista, procure entregar a escritura definitiva no ato do pagamento - consulte o tabelião de sua confiança.
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