16/08/2010 - Orientação: Que cuidados devo ter ao comprar um imóvel?
Ao comprar um imóvel, a DianaNBS orienta que, como primeiro passo, deve ser verificada rigorosamente a idoneidade do corretor/imobiliária que irá assessorá-lo durante toda a negociação;
O imóvel deve estar regularizado: Certidão negativa de ônus reais;
O proprietário do imóvel não pode estar impedido legalmente de vendê-lo;
As contas de IPTU, condomínio, consumo de energia elétrica e água (se for o caso) devem estar com o pagamento em dia;
Para os imóveis em área de marinha, é necessário obter a certidão do SPU;
Se a construção está pronta, mas ainda não foi registrada na matrícula do terreno , verifique se não existe débito de INSS, e com a prefeitura de ISS de construção. Peça sempre a ajuda de um profissional especializado.
Se a compra do imóvel está sendo feita à vista, exija a escritura definitiva no ato do pagamento - consulte o tabelião de sua confiança.
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