11/08/2010 - Imóvel como garantia de empréstimo pessoal
Nova modalidade de crédito é oferecida pelos bancos
Os bancos brasileiros começam a investir em uma nova modalidade de crédito pessoal, o chamado "home equity". Muito utilizada nos Estados Unidos, a modalidade tem como garantia o imóvel do tomador do empréstimo. Por isso. é preciso que a unidade esteja quitada e situada na região onde o banco atua.
O limite máximo do empréstimo é de 40% a 60% do valor de avaliação do imóvel, dependendo da instituição financeira, e o prazo pode chegar a 20 anos. Os juros variam de 1,59% a 2,2% ao mês, mais a correção da inflação. Alguns bancos já oferecem o produto: Santander, Matone, Morada e BM Sua Casa.
- O brasileiro está começando a descobrir esse tipo de empréstimo. Uma das vantagens são os juros baixos - disse Mauro Costa, superintendente comercial do Banco Matone, onde o "home equity" equivale a cerca de 5% da carteira de crédito.
Para o vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel de Oliveira, do ponto de vista financeiro, a modalidade é boa porque tem custo baixo. Mas é preciso cuidado.
- O imóvel fica hipotecado e o proprietário não pode vendê-lo. Além disso, em caso de inadimplência, a casa é retomada - disse.
Os clientes não estão nada satisfeitos com o atendimento dos bancos. O número de queixas contra as dez principais instituições com mais de um milhão de correntistas registradas no Banco Central (BC) cresceu 23% e atingiu 3.058 registros em junho. Em maio, foram 2.486.
O HSBC liderou o ranking com um índice de reclamações de 10,08 a cada cem mil pessoas. Na sequência, vieram Santander, Real e Bradesco. Outras instituições foram citadas, porém, com menos reclamações.
As punições do Banco Central podem ser abertura de processo administrativo, advertência, multa e até inabilitação para atuar no mercado financeiro. O Santander informou que acompanha de perto todas as queixas que foram enviadas ao Banco Central e que menos de 6% delas passaram inicialmente pela ouvidoria do banco. O Bradesco justificou a inclusão dos registros referentes ao Banco BMC, cuja compra foi realizada no primeiro semestre de 2007.0 Real pediu desculpas pelas falhas humanas ou tecnológicas que levaram a estas reclamações no último mês.
Fonte: Extra em: 17/07/2008
|
|
17/08/2010
BCO. DO BRASIL PARTICIPAÇÃO MAIOR EM CRÉDITO IMOBILIÁRIO
16/08/2010
Recorde na criação de empregos
16/08/2010
Guarapari-ES, Praia do Morro
16/08/2010
Orientação: Que documentos preciso para comprar um imóvel?
16/08/2010
Orientação: Que cuidados devo ter ao comprar um imóvel?
16/08/2010
INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA QUER ATENDER CLASSE MÉDIA E BAIXA |